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A partir de 11,19% a.a. no SBPE — geralmente a taxa mais competitiva entre os grandes bancos.
Parcelas mais baixas e que cabem melhor no seu orçamento mensal.
Na entrada, na amortização ou para reduzir o valor das parcelas.
Para imóveis até R$ 2,25 milhões, sem limite de renda. A linha mais usada do mercado.
Taxas de 4% a 10% a.a. para renda familiar de até R$ 13.000.
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Compare rapidamente as duas principais linhas de financiamento da Caixa antes de simular.
| Linha | Quem pode usar | Taxa |
|---|---|---|
| SBPE | Sem limite de renda, imóveis até R$ 2,25 mi | A partir de 11,19% a.a. |
| MCMV | Renda familiar até R$ 13.000 | 4% a 10% a.a. |
| Pró-Cotista | FGTS ativo há 3+ anos | Abaixo do SBPE tradicional |
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Entenda as linhas, as taxas e a documentação antes de simular.
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo é a principal linha de financiamento habitacional do país, sem limite de renda.
| Item | Condição |
|---|---|
| Valor máximo do imóvel | R$ 2,25 milhões |
| Entrada mínima | 20% |
| Taxa | A partir de 11,19% a.a. + TR |
| Prazo máximo | 420 meses |
| Usa FGTS | Sim, na entrada e amortização |
Programa do Governo Federal com taxas subsidiadas para famílias com renda de até R$ 13.000.
| Faixa | Renda familiar | Taxa |
|---|---|---|
| Faixa 1 | Até R$ 2.850 | 4% a.a. |
| Faixa 2 | Até R$ 5.000 | 4,5% a 6% a.a. |
| Faixa 3 | Até R$ 9.600 | 7% a 8% a.a. |
| Faixa 4 | Até R$ 13.000 | Até 10% a.a. |
É a principal regra usada pela Caixa para aprovar o crédito — vale a pena já calcular isso antes de simular.
Além do financiamento imobiliário, oferecemos outras soluções da Caixa Econômica Federal.
Uma alternativa sem juros para quem não tem urgência em comprar agora, mas quer planejar a compra do imóvel.
Abrir uma conta na Caixa é um passo que costuma facilitar e agilizar a aprovação do seu financiamento.
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A CCD Imóveis nasceu para simplificar o financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal. Atuamos como Correspondente Bancário CAIXA Aqui, 100% online — sem agências, sem filas, sem burocracia desnecessária.
Nossa equipe acompanha cada cliente desde a primeira simulação até a assinatura do contrato, com atendimento dividido por região para garantir rapidez e proximidade em todo o país.
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Aviso obrigatório: A CCD Imóveis atua como Correspondente Bancário no País, nos termos da Resolução CMN nº 4.935/2021. O crédito é concedido e analisado exclusivamente pela Caixa Econômica Federal. Não cobramos nenhuma taxa do cliente pela intermediação — somos remunerados diretamente pela Caixa.
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